La discussione si inserisce nel contesto della politica ambientale “Fit for 55” che pone l’obiettivo di riduzione della CO₂ del 55% entro il 2030, rispetto ai dati del 1990.

«Gli edifici sono il più grande consumatore di energia in Europa, utilizzando il 40% della nostra energia e producendo il 36% delle nostre emissioni di gas serra. – ha commentato la commissaria all'Energia Kadri Simson - Questo perché la maggior parte degli edifici nell'Unione europea non sono efficienti dal punto di vista energetico e sono ancora per lo più alimentati da combustibili fossili. Dobbiamo fare qualcosa con urgenza, perché oltre l’85% degli edifici di oggi saranno ancora esistenti nel 2050».

Stando al Green Deal europeo, a partire dal 2027 le nuove strutture pubbliche dovranno essere edifici a energia quasi zero, altrimenti identificati con la sigla Nzeb, mentre dal 2030 toccherà alle nuove costruzioni private: concretamente significa che «gli edifici dovranno consumare poca energia, essere alimentati per quanto possibile da fonti rinnovabili, e non dovranno emettere in loco emissioni di carbonio da combustibili fossili», spiega la Commissione nella relativa documentazione.

La Commissione non ha ritenuto necessario introdurre sanzioni nel caso di mancato rinnovamento ma, secondo gli articoli 9 e 31 della proposta di direttiva, l'eventuale scelta verrà demandata ai governi.

I Nzeb e vantaggi degli Smart Building

Il rispetto per l’ambiente e l’ottimizzazione dei consumi energetici sono aspetti fondamentali nella gestione del patrimonio immobiliare, ma perché ciò avvenga efficacemente è necessario conoscere in tempo reale ogni aspetto delle condizioni ambientali dei vostri immobili. 

Nell’ottica di realizzazione di Nzeb (o Nearly Zero Energy Building) un occhio di riguardo va posto sull’importanza degli smart building: edifici intelligenti perché in grado di gestire l’energia in modo ottimale e fornire il miglior comfort possibile per chi ne usufruisce.

Gli smart building integrano nella gestione dei propri hardware, software e servizi soluzioni ICT quali IoT, BMS (Building Management System) e BEMS (Building Energy Management System) che assicurano il monitoraggio, l’automazione, la gestione e il controllo del fabbisogno energetico degli edifici.

La sensoristica applicata agli immobili permette di gestire risparmiando sui costi in bolletta, ma anche di eseguire analisi e manutenzioni predittive prima che scattino allarmi, verificare le fluttuazioni dei consumi energetici nel corso del tempo, permettendo in tal modo ai facility manager di realizzare strategie di ottimizzazione basate su dati reali.

Con l’Energy Center di Infocad.FM è possibile misurare e analizzare i consumi energetici grazie all’estensione dell’anagrafica tecnica degli immobili con informazioni specifiche relative all'Energy Management: utenze (acqua, energia elettrica, gas, gasolio, etc.), contatori, misuratori, consumi misurati, dati relativi alle temperature espressi in gradi-giorno, etc.

Tutto ciò rende possibile eseguire analisi comparative tra più edifici, confrontando i consumi in base a Key Performance Indicators o parametri oggettivi (consumo per metro quadro, consumo per metro cubo, consumo per addetto o per posto letto, etc.).

Più sai, meno spendi, meno inquini.